segunda-feira, 28 de março de 2011

Pedreiro confirmado!

Olá!!!

Ontem teve fim a dúvida (?! hahahah nem tivemos como passar por isso) e fechamos com o pedreiro.

Vamos atualizar os acontecimentos para saberem como chegamos a essa decisão que nem foi dificil pois como poderão notar, nem conseguimos chegar na fase da dúvida rsrsrsrs
Bom, na quarta-feira o Zé foi realizar o orçamento com o pedreiro 3, eu não pude ir então as impressões ficaram por conta dele que já chegou em casa dizendo: "sem chance"!!
Na verdade o pedreiro que nos tinha sido indicado levou outro lá para indicar e esse não mostrou muito interesse não e mesmo que mostrasse, por outros motivos o Zé não achou que poderiamos contrata-lo, por isso nem esperamos o orçamento.

O pedreiro 1 depois de muito enrolar, já que tinha dito que mandaria o orçamento até sexta (dia 25) , após 3 ligações do Zé onde ele sempre dizia que "já estava mandando", acabou nos enviando o tal orçamento ontem, segue abaixo:

- Sem ático: R$ 340,00 o metro quadrado (nesse orçamento ele estava cobrando como área a construir 140, 64 metros ou seja, só a area computavel)

- Com ático, sem muros e calçadas: R$ 380,00 o metro quadrado (oi?? pra construir o ático o resto da casa aumenta R$ 40,00 o metro?? fora que então ele resolveu cobrar o valor da área total - 174, 34 m, ou seja, a sacada que ele não estava cobrando no orçamento sem ático é lembrada caso tenha ático... ai ai ai)

- Com ático, muros e calçadas: R$ 410,00 o metro...
Eu pedi pra ele cotar c/ atico, muros, calçadas e PINTURA, mas esse ele não mandou não rsrsrs

Nem preciso dizer que com esses valores em mãos, o Zé ligou correndo para o pedreiro 2 afim de garantirmos ele, já que existiam outros interessados e temos boas indicações dele e nenhum outro pedreiro para cotação... Eles combinaram de amanhã termos o valor fechado para a obra toda, só um detalhe, ele disse que fará as ligações de água e luz, mas pediu um adiantamento que segundo meus cálculos será em torno de 13% do total... Eu quase dei um piti quando o Zé me contou, diz que é para pagar a quinzena dos pedreiros e etc... Já deixei bem claro que não quero dar adiantamento pra ninguém e se pensar nesta hipótese, será apenas quando o consórcio tiver liberado o $$ .
Fora que já disse para o Zé se espertar e avisar ele que não vamos pagar + nada adiantado, ou seja, só vai receber depois de me entregar a etapa feitinha, que abuso!! vou ficar até o fim pagando o que ele nem fez ainda??? Tá certo que tá faltando mão de obra aqui, mas dindim também tá faltando pra ficar adiantando a prestadores de serviço, aqui não nenem!! aqui não! Vamos ver o que será da conversa deles amanhã, dependendo do que ocorrer, eu mesma passo a mão no telefone e vou me entender com ele, se tiver que correr atras de outros pedreiros, paciencia, mas no preju que não to querendo (nem podendo) ficar!! Vamos aguardar agora notícias do consórcio pra saber quando liberam nosso $$!!

Beijos!

terça-feira, 22 de março de 2011

As coisas andam devagar...


Olá!!



Faz tempo que não passo por aqui, então vim dar uma atualizada nessa novela rsrsrs



A primeira parte da documentação (avaliação de crédito) foi enviada ao consórcio logo após a contemplação e a análise, conforme informado, demorou 3 dias úteis, nesse prazo recebi uma ligação dizendo que estava tudo ok e aprovado e poderiamos enviar a 2º parte que são os documentos para análise do imóvel (terreno) e do projeto para então dar inicio ao processo de liberação do crédito para iniciarmos nossa construção!



Quando recebi essa ligação já estava agilizando toda a documentação da 2º parte, mas gente, é tanta coisa, tanto documento, certidões, matrícula, projeto, cronograma, etc... que só hoje conseguimos postar os documentos... Detalhe: a matrícula tem validade de 30 dias e eu a tirei dia 24/02 (enquanto estava em férias), ou seja, postamos hoje, vai chegar amanhã dia 23, apenas 1 dia antes do vencimento, espero que eles aceitem, pelo menos no banco em que trabalho tais certidões são aceitas se chegarem antes de vencer, independente que vençam durante a análise.
E também tem o porém de que quem foi atras dos documentos fomos nós, tomara que esteja tudo certinho!

Iniciamos também os orçamentos com pedreiros, pois temos fé que tudo andará dentro dos conformes e em uns 45 a 60 dias poderemos começar.

Vamos orçar com 2 pedreiros:

Pedreiro 1: indicado por um amigo engenheiro;

Pedreiro 2: indicado pelo arquiteto;

Pedreiro 3: indicado por outro amigo engenheiro.

Os pedreiros 1 e 2 foram conosco no terreno no sábado, o 1 as 9h e o 2 as 10h, ambos ficaram com uma cópia do projeto.

O pedreiro 1 disse que trabalha com uma equipe grande, e o número de profissionais na obra dependerá da nossa pressa, mas acredita que entre 6 e 7 meses nos entrega a casa pronta. Ele trabalha com equipes que fazem cada etapa, ou seja, ele realiza entre 3 e 4 obras simultaneamente, mas em fases diferentes, não sei se isso é bom ou ruim...

Ficou de nos passar o orçamento até sexta-feira, porque tanto tempo pra orçar, eu não sei...

Pedreiro 2: a equipe possui 8 pessoas e trabalha em 1 obra por vez, só pega a próxima quando está terminando a primeira. Nos disse que com tempo bom a obra fica pronta em 4 meses, mas lógico que sabemos que esse prazo não é coerente e nem acreditamos que aqui fará tempo bom rsrsrs, detalhe: não orça com pintura e calçada... Ficou de nos passar o orçamento entre segunda e terça-feira e hoje realmente ligou, passou apenas o valor que cobraria por metro quadrado: R$ 325,00 para terreo e segundo pavimento e o ático - 40% por metro quadrado, não passou o valor total. Mas como ele ligou para o marido fiquei em dúvida se ele cobrará sobre a metragem do projeto ou se irá considerar a sacada de tras que incluimos agora e não modificamos na planta...

Pedreiro 3: era para ter nos encontrado na sexta-feira, porém o amigo que indicou faz questão de ir junto e não poderia (o que eu achei um saco, já que não vamos contratar ninguém para administrar a obra e só temos interesse no pedreiro mesmo rsrsrsrs), então marcamos para amanhã, espero que de certo, senão riscaremos ele da lista.

O que vocês acharam do preço do pedreiro 2? estou meio perdida sem noção de preços, mas pelo que andei vendo realmente deve estar por esse preço... Bom, vamos esperar, é só isso que nos resta rsrsrs

Beijos!