sexta-feira, 28 de maio de 2010

Ainda nessa...

Oi gente, pois é, não tenho muitas novidades (quer dizer, nenhuma)...

Essa semana, não mudamos nada da semana anterior, to até angustiada, nada anda...
Eu e marido não tivemos uma semana muito boa (coisas de casal... ou não...)

Ele, lógico, não foi buscar a guia Funrejus paga no cartório até agora e a guia ITBI, acreditem, até agora não está pronta... Tenho ligado direto lá, na terça-feira quando já era para estar pronta o rapaz do cartório disse que não estava, porque a prefeitura solicitou uma matrícula atualizada do terreno e mandou um engenheiro lá, ele me disse que em 3 dias estaria pronta, liguei hoje e ele me disse que já tinham informado que estava ok e assim que ele a tivesse em mãos (até o final do dia), escanearia e me enviaria por e-mail, adivinhem se ele enviou?? lógico que não... e agora só na segunda-feira para eu ligar cobrando novamente, só tenho feito esse papel chato de ficar cobrando, cobrando os outros, que coisa complicada!

Outra guerra foi com a imobiliária, que ficou de nos ressarcir as tarifas dos cheques administrativos que tivemos que dar para o vendedor e a Incorporadora e, como o vendedor não abriu mão de nada, mesmo a gente pagando a vista, eu me recusei a pagar essas tarifas por menores que fossem, afinal de contas, eu poderia mandar TEDs para eles sem custo algum para mim, e também, eles tinham que nos mandar o controle e a chave do portão do condomínio que o vendedor não levou no dia da assinatura da escritura - mas já entregou lá na imobiliaria no dia seguinte- Isso foi na sexta-feira passada e eles tinham prometido para no máximo na terça-feira cedo, lógico que não mandaram, ai eu liguei reclamando na quarta-feira, e reclamei mesmo, afinal nós já tinhamos pago tudo, eles tinham apenas que mandar entregar o que era nosso, que saco!! O cara não gostou muito, mas eu cobrei mesmo, poxa vida, eu nem tinha que estar cobrando, era dever deles!! Viram como eu sempre tenho que ser a chata?!! Já cheguei a conclusão, eu sou C-H-A-T-A mesmo gente, eu sei!!!! hehehehe

Quanto ao projeto, adivinha se o (mala) marido falou com o arquiteto??!! Lógico que não, pra que ele serve mesmo?!! ai ai ai ai, to quase indo atras de outros escritórios para começar esse projeto encantado por minha conta mesmo!!!

E assim caminhamos, com passos de formiga e sem vontade (não por minha causa, podem ter certeza)...

domingo, 23 de maio de 2010

Escritura!!


Até que enfim, assinamos a dita escritura e pagamos o terreno (bye bye dindim do marido), na quinta-feira.
Agora está faltando conseguir pegar o comprovante do pagamento do Funrejus no cartório, pedi ao estagiário que fosse lá na sexta-feira e o rapaz que deveria entregar tal comprovante não estava #%¨%¨&%(*$##. E também falta a guia do ITBI para efetuarmos o pagamento, para então com a escritura e esses dois pagamentos realizarmos o registro no RI que resultará na nossa matrícula-filha do terreno ebaaaa!
Quanto a constituição de condomínio, liguei na quinta pela manhã na administradora do condomínio e não é que a dona me disse que eu poderia ir buscá-la e pediu mil desculpas pela demora, por não ter me ligado e ficou se justificando?! (se meu blog fosse mais movimentado eu teria certeza que ela passou por aqui hahahah)
Vamos efetuar a averbação do condomínio quando formos registrar a escritura, quer dizer, o marido vai, pois apartir dessa semana estarei trabalhando em uma agencia mais distante do centro, ajudando um dos nossos gerentes que está sozinho lá (ordens do chefe, fazer o que...), mas o marido ir fazer essas coisas sozinho me preocupa muito sabe... Ele é muito atrapalhado e desatento a tudo (que não dizer respeito a futebol, lógico, a vida dele é isso), então terei que entregar os papéis na mão dele, com bilhetinhos do que ele deve fazer, perguntar e rezar muuuuuiiiitoooo pra dar certo...
ai ai, eu já desisti, ele é caso perdido mesmo, a gente fala as coisas, repete e ele vem com perguntas que tenho vontade de sair correndo de vergonha (por ele) e raiva... realmente o campo dele é futebol e (espero) algumas coisas da agencia do banco onde trabalha...
Hoje mesmo estava falando pra ele: "o universo conspira contra nós, mas a gente teima em ficar junto" rsrsrs deve ser o tal de amor mesmo.

Agora, aguardando a boa vontade do meliante (marido) entrar em contato com o arquiteto (que é amigo dele) para começarmos com o projeto, que eu não vejo a hora de ter em mãos!!! Ai se o arquiteto fosse meu amigo, já estaria tudo bem encaminhado viu!!

Obrigada pelas visitinhas e novos seguidores, vcs me fazem muuitoo feliz!!

Beijos
Helo

quarta-feira, 19 de maio de 2010

Constituição de Condomínio

Oi Gente!

Enquanto não assinamos de uma vez a tal da escritura e compramos definitivamente o terreno, eu continuo tentando agilizar algumas coisas que serão necessárias para conseguirmos efetuar a construção de nossa casa...
Uma delas na verdade é desfazer o nó a respeito do desmembramento do IPTU do condomínio que ainda está todo em nome da Incorporadora, o que quase me fez pensar em desistir da compra.
Liguei para a incorporadora e o responsável me disse que já havia tentado efetuar o tal desmembramento mas a prefeitura não permitiu; fui ao condomínio e falei com o síndico que é super simpático e até agora nos pareceu ter muita boa vontade e ele nos contou que a incorporadora entregou o condominio meio errado e ele teve que brigar muito com eles para conseguir que o básico (por ser apenas um condomínio de lotes, não tem muita estrutura que eles deveriam entregar, só o básico mesmo) fosse feito por eles e, ele mesmo teve que convocar a 1º reunião para instituir o condomínio, etc
Porém, eu tirei uma certidão da matrícula e ñ consta o condomínio.
Funciona + ou - assim:

- Quando a incorporadora decide construir um condominio, ela registra isso na o Registro de Imóveis, na matrícula do imóvel, com memorial descritivo, divisão dos terrenos, registra o que será o condomínio, areas privativas, comuns, etc...

- Após a construção e venda, deve ocorrer a 1º reunião para instituição/ constituição do condomínio, onde será votado o síndico e haverá a constituição do condomínio.

- Esta instituição deve ser averbada na matrícula-mãe do condomínio (cada lote, quando vai sendo vendido vai gerando novos números de matrícula atrelados aquele primeiro, são as matrículas-filhas); esta averbação pode ser feita por qualquer pessoa que possua a documentação do condomínio;

- Com a matrícula atualizada (já constando a averbação do condomínio) em mãos, deve-se dirigir-se a prefeitura para realizar o pedido de desmembramento do IPTU;

Todas essas fases já deveriam ter ocorrido porém ñ foram... Não por culpa do síndico que até onde consta, teve muita boa vontade até agora para tudo funcionar, ele convocou a reunião, contratou uma administradora de condomínio para que houvesse a cobrança por boletos, pintou o muro externo, colocou cerca elétrica em toda sua extensão, colocou iluminação externa e já está colocando a interna e já planeja em uns 3 meses estar com o parquinho pronto, e também já registrou o condomínio com CNPJ;
Apenas essa parte burocrática mesmo que não foi feita, mas por desconhecimento mesmo (pelo que nos pareceu) não falta de vontade;
Me informei e a taxa de averbação do condomínio na escritura é de R$ 21,00, então já que teremos que ir ao RI para assinatura/ averbação da escritura, resolvi efetuar eu mesma esse procedimento, por isso liguei para o síndico que me passou o telefone da administradora de condomínio que tem toda a documentação arquivada (pelo menos era o que se esperava), pois bem, entrei em contato com a pessoa informada e ela nem entendeu muito bem o que eu queria (cópia da instituição/ constituição de condomínio) e ficou falando que isso na verdade era obrigação do incorporador (existem controversias) e bla bla bla, mas eu insisti, afinal R$ 21,00 não é algo absurdo que vá me fazer achar melhor esperar a boa vontade do incorporador, disse pra ela que esse procedimento pode ser feito por qualquer pessoa e eu tenho pressa, pois quero começar a construir logo e vou financiar minha construção, ela ainda me perguntou, mas como os 3 que já construiram conseguiram?? resposta simples: eles não financiaram, pagaram do próprio bolso, financiaram o terreno direto com a incorporadora apenas, o meu caso é o contrário, o terreno estará quitado, a construção será financiada...
Confesso que nesse momento já estava irritada, liguei para pedir cópia de um documento, informei o fim, ela deveria apenas ter ligado para o síndico e confirmado se poderia me fornecer tal documento, mas ñ, ficou querendo dizer que não precisava e tal, má vontade extrema, aí no fim da conversa ela diz que iria conseguir sim o documento que eu precisava, mas não poderia ser já na parte da manhã porque ela estava fazendo algo muito importante e que exigia concentração e ela precisava procurar o tal documento na "pasta do condomínio" porque ela não sabia aonde estava e assim que estivesse com ele em mãos já me ligaria.
Já se passaram 2 dias...
Pelo que ela me falou, acho que a tal administradora de condomínios é ela apenas, que atende telefone, procura e arquiva documentos e executa atividades importantes e que requerem atenção... Santa Paciencia né???!!!
Ela nem sabe muito bem o que é uma constituição de condomínio (eu também não sei, mas me viro para o que preciso), esse é o trabalho dela!!
Amanhã vou ligar novamente, se ela continuar me enrolando, vou ligar para o síndico novamente, pedir para ele ver se tem uma cópia e pegar com ele, porque essa administradora de condomínio, por favor né??!!

Credo, nem o terreno é meu ainda e já estou me irritando assim, imagine como ficarei na obra!!

Vontade de sair correndooooooo

sábado, 15 de maio de 2010

+ idéias!!

Como ainda não chegou a hora de ter meu projeto para construção em mãos e começar a sonhar com algo bem real, comecei a desenhar eu mesma como imagino minha casinha, no caso, meu sobrado, lógico que nada perto do real, já que no meu desenho, na verdade a casa é um quadrado kkkkkkkkkkk, sem formas que não sejam retas, afinal de contas, minha profissão é bancária e minha formação é administração, beeeemmmm distantes do dom de desenhar e da criatividade (essa me falta demais!) dos engenheiros, arquitetos e afins...
Mas com esses desenhinhos já pude sonhar um pouco mais em relação a espaços internos e externos, tudo bem que sem muita coerencia nas medidas, mas eu consigo imaginar algo rsrsrs
Os desenhos eu fiz no site floorplanner.com, que é bem legalzinho, cheio de detalhes (móveis, pisos, objetos) para você montar sua própria planta baixa e também ve-la em 3D!
Bom, não riam demais do meu "caixote", como já disse, desenho e criatividade não são minha vocação rsrsrsrs





Na aba "piso" dá para visualizar o piso terréo ou o 2º piso; já nas abas 2D e 3D, vocês sabem, pode-se mudar a dimensão para visualizar.

Divirtam-se!!

sexta-feira, 14 de maio de 2010

Idéias

Olá!!


Bom, não deu certo de assinarmos a escritura ontem, por vários motivos e um deles é que o "marido" decidido como ninguém, já que ficou no meu pé para eu apressar a imobiliária com a papelada, agora quer deixar para assinarmos tudo no dia 20/05, porque nessa data nós dois, pobres bancários recebemos nosso salário e assim ele não ve a conta tão vazia ai ai ai... eu mereço!!!


Mas enquanto a escritura não vem e nem nosso encontro com o arquiteto para começarmos o projeto de verdade, resolvi colocar algumas idéias iniciais que temos sobre o que desejamos na nossa futura casinha.


O desenho abaixo foi tirado do site montesuacasa.com.br, um site bem legal de arquitetos on line, que conta com inúmeros tipos de fachadas, plantas, ambientes, etc.

Neste desenho está o quintal, pequeno, mas bem do jeitinho que queriamos, alías, para mim até o sobrado está do jeitinho que eu imagino, mas o marido já pensa na churrasqueira em outro lugar e bla bla bla



Nosso terreno é bem estreitinho, mas tem até que um comprimento legal (6,9 x 22,45), por isso fico tentando imaginar como ficaria o tamanho dos comodos, se caberia nossas coisas... é uma fase bem gostosa, mas dá uma vontade de ter o projeto prontinho logo em mãos...

quinta-feira, 13 de maio de 2010

Enfim...

To bem contente, ontem passaram para nós a minuta da escritura do terreno, meu sogro (que é procurador aposentado e como advogado entende bem dessas coisas) leu e deu o ok para irmos assinar, pelo que parece hoje ou no máximo amanhã estaremos no cartório assinando tudo eeeebaaaaa!!
O triste são as taxas, gente, vamos combinar, é muita taxa para tudo, e a gente só vai vendo nosso dinheirinho ir embora :(

Eu particularmente preferia que assinassemos a escritura hoje, porque é dia de nosso aniversário de namoro, pq eu e o "marido" na verdade não casamos, como já contei para vocês, então comemoramos tudo nesta data (13/05) que na verdade é a data do nosso "primeiro encontro" e que consideramos como "nossa data", seria bem legal ela abrigar também a assinatura do nosso terreno, é algo até fútil para as outras pessoas, mas para nós é o início de uma nova etapa de nossas vidas e também de uma nova etapa na nossa odisséia da construção - agora teremos que começar com o projeto junto ao arquiteto.

Tomara que de tudo certo!!!

terça-feira, 11 de maio de 2010

Terreno



Então... continuando...




O terreno escolhido, como eu disse, fica distante do bairro que moro atualmente, é em um condominio com apenas 12 terrenos, onde existem 3 casas prontas e 2 em construção, sendo que apenas 1 dessas temos quase certeza que ficará pronta (a outra é uma longa história que outra hora eu conto), é em uma rua tranquila (talves porque quase não existem casas por lá rsrsrsrs), bem sossegado mesmo...


Pois bem, demos o cheque para sinal de negócio na imobiliaria, há 2 duas semanas (se não for mais tempo), o dito cheque foi descontado já há mais de 1 semana e até agora nada da escritura, mas também, está bem enroladinho o negócio... acontece que estamos querendo comprar o terreno a vista, porém o proprietário atual nem é o proprietario pois o terreno está financiado com a incorporadora (o cara tá tendo um lucro de 50% na venda desse terreno para nós, porque comprou beeeemmm no comecinho do condomínio), então existem tramites a serem feitos antes da venda, como lógico, a quitação do terreno por parte do vendedor, e outras coisitas mais que eu fui descobrir fuçando mesmo, porque o povo da imobiliaria na qual o terreno está a vista é nota ZERO mesmo, nem a indicação imobiliaria ou a matricula não passaram pra gente antes do sinal de negócio e quando passaram, ainda foi a numeração errada, um rolo só!!


Fiquem de olho nessa "má vontade" para dar as informações sobre o imóvel que estão comprando viu, porque nesse meio tempo eu descobri que nem o IPTU do condomínio está desmembrado, sendo que quem ainda paga é o incorporador que depois passa os valores para os condominios, uma confusão só... e ainda, sem o desmembramento, nunca vamos conseguir o financiamento para a construção em terreno próprio com a CEF.


Quanto aos outros aspectos, como as certidões dos vendedores, procedimentos como o terreno não está no nome da pessoa que está nos vendendo, etc, eu vi, porque trabalho em banco e sei um pouquinho sobre isso e também porque com minha mania de fuçar tudo, descobri esse detalhe do IPTU e liguei diretamente para o Incorporador para me informar... Coisas que a própria imobiliaria negava saber. Tenha dó!!! Tive mais de uma vez, vontade de torcer o pescoço do corretor, de verdade mesmo!!


Como o corretor, o "Sr. não-sei-nada-mas-faço-pose-que-sei" não podia me ajudar, já que é bem pouco esclarecido, fui me informar e fiz o marido ir comigo conversar com o sindico do condominio que é uma pessoa muito gente boa mesmo (isso percebemos já na 1º visita ao condominio) para saber a respeito, pois bem, ele nos contou que existe sim a instituição do condominio (que foi ele mesmo que convocou a assembleia para isso), com ata, tudo certinho e também que o condomínio já possui até CNPJ, com isso me informei na prefeitura e ficou mais fácil lutar pelo desmembramento do IPTU, por isso, não desistimos do negócio.




Eu até tinha me programado em ir a Prefeitura efetuar o pedido essa semana, mas depois de pegar a cópia da matrícula, percebi que os terrenos estão desmembrados também na matrícula e o único cujo dono já quitou com a incorporadora, acabou tendo uma matrícula nova, por isso, como esse será também nosso caso, resolvi esperar a assinatura da escritura e etc para entrar com o pedido, que eu espero, dê certo. Liguei hoje mesmo na imobiliaria e o responsável por essa parte (que parece um pouco mais esclarecido) me informou que acredita que hoje a tarde já tenham a minuta pois o cartório está apenas esperando uma certidão ficar pronta...


Vamos esperando então...



Apresentando...


Bom, vou contar um pouco de mim e como cheguei aos blogs que acompanho há algumas semanas...


Tenho 27 anos, um filhote de 2 anos e um "namorido", moramos juntos há 2 anos também... Não nos casamos, mas vivemos como tal, em um ap alugado, bem próximo da casa de minha mãe (uma maravilha rsrsrs), porém nós crescemos em casas, com quintal espaçoso, por isso não nos habituamos bem ao apartamento, que é super pequeno e também não queremos criar nosso filho em apartamento, cada um tem seu gosto né?!


Há bastante tempo procuramos um sobrado em condominio fechado para comprar (financiar na verdade, pq o dimdim não anda sobrando por aqui não), porém, os preços de imóveis aqui em Curitiba não param de subir e é muito dificil achar algo do jeito que queremos, enfim, como nossa cara ou quase isso.



Eu sempre fui contra construir porque sei que é trabalhoso, requer tempo, atenção e paciencia (esse último falta muuuuito aqui em casa, eu e o "marido" somos muito pouco pacientes), e também eu sou mais de me empenhar em procurar informações, etc, o "marido" as vezes parece que vive em um mundo paralelo, e acaba se surpreendendo com coisas obvias, mas que é claro, ele não sabia... aja amor para aguentar viu!!!


Porém, com os preços subindo, o tamanho dos imóveis, principalmente os quintais, diminuindo... acabei topando a idéia quando meu "marido" achou um terreno em um condomínio fechado pequeno e que ele gostou muito... confesso que fui de "bico" na primeira vez olhar o local, que é bem distante da região que moramos atualmente, mas apartir da 2º visita já comecei a gosta e me imaginar morando lá...

Começando..



Olá!!


Bom, de alguma maneira tenho que começar (embora isso pareça mais embaraçoso do que eu esperava rsrsrs).


Depois de algumas semanas lendo (bisbilhotando, na verdade) vários blogs de pessoas que estão passando pela odisseia de construir sua casa, comecei a adorar realmente a idéia de ter um blog, pois consegui respostas a muitas perguntar internas minhas sobre construção e até mesmo acabei descobrindo detalhes que nem imaginava existirem apenas durante a leitura dos blogs abaixo, (entre muuuiiitooos outros) que eu confesso, adoro de montão!!












Então, como estamos iniciando nesta odisseia, com tudo bem cru, resolvi iniciar o meu, vai que eu acabo conseguindo ajudar ou até mesmo incentivar algum novato?!




Espero que gostem!!!